Home Loan: घर की खरीदारी एक महत्वपूर्ण और बड़ा कदम होता है, और इसके लिए अक्सर लोग Home Loan का सहारा लेते हैं। Home Loan की अवधि आमतौर पर दस या बीस वर्षों की होती है, लेकिन कई बार लोग पूर्व-अवधि चुका देने का निर्णय लेते हैं। इस निर्णय को लेने से पहले, कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान देना महत्वपूर्ण होता है। होम लोन का समय से पहले भुगतान करना एक अच्छा निर्णय हो सकता है, क्योंकि इससे ब्याज की बचत होती है। हालांकि, ऐसा करने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है।
फोरक्लोज़र चार्ज
फोरक्लोज़र चार्ज वह शुल्क है जो बैंक तब लेता है जब आप Home Loan का समय से पहले भुगतान करते हैं। यह शुल्क आमतौर पर होम लोन की बकाया राशि के एक निश्चित प्रतिशत के रूप में होता है। फोरक्लोज़र चार्ज फ्लोटिंग ब्याज दर वाले Home Loan पर लागू नहीं होते हैं।
बैंक से ले NOC
Home Loan का समय से पहले भुगतान करने के बाद, आपको बैंक से अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) प्राप्त करना होगा। यह प्रमाण पत्र इस बात का प्रमाण है कि आपने Home Loan की पूरी राशि का भुगतान कर दिया है और बैंक के पास आप पर कोई बकाया नहीं है। इसके साथ ही सबसे पहले आपके लिए जरूरी है कि आप बैंक को इसकी सूचना पहले ही दे दें। इसके लिए आप बैंक को ईमेल के जरिए या लिखित में सूचना दे सकते हैं।
बैंक से ले ओरिजिनल डाक्यूमेंट्स
अपना लोन को पूरी तरह से बंद करने के बाद आपको बैंक से सभी ओरिजिनल डाक्यूमेंट्स जो आपने लोन लेते समय बैंक में जमा किये थे उन सभी को ले लेना चाहिए। इसके अलावा आप Home Loan चुकाने के बाद आपका कोई पोस्ट डेटेड चेक बैंक में जमा है तो उसे वापस ले लेना चाहिए। Home Loan का समय से पहले भुगतान करने से आपकी क्रेडिट स्कोर में सुधार हो सकता है।
Home Loan का समय से पहले भुगतान करने के लाभ
ब्याज की बचत: होम लोन का समय से पहले भुगतान करने से आपको ब्याज की बचत होती है।
क्रेडिट स्कोर में सुधार: होम लोन का समय से पहले भुगतान करने से आपकी क्रेडिट स्कोर में सुधार हो सकता है।
मन की शांति: होम लोन का समय से पहले भुगतान करने से आपको मन की शांति मिलती है, क्योंकि आपको जानते हैं कि आपने अपने कर्ज से छुटकारा पा लिया है।
होम लोन का समय से पहले भुगतान करने के नुकसान
फोरक्लोज़र चार्ज: कुछ मामलों में, आपको होम लोन का समय से पहले भुगतान करने पर फोरक्लोज़र चार्ज देना पड़ सकता है।
प्रीपेमेंट पेनल्टी: कुछ बैंक होम लोन का समय से पहले भुगतान करने पर प्रीपेमेंट पेनल्टी लेते हैं।
लिक्विडिटी की कमी: होम लोन का समय से पहले भुगतान करने से आपकी लिक्विडिटी कम हो सकती है, क्योंकि आप एक बड़ी राशि का भुगतान कर रहे हैं।